Terreno 420 m² sobre Jardín de Oro

Terreno de 14 m de frente sobre calle asfaltada y 30 m de fondo sobre empedrado, ubicado estratégicamente sobre Jardín de Oro, en el corazón del Barrio América. A metros de zonas altamente concurridas, ideal para desarrollos con venta rápida.

Resumen Ejecutivo

Barrio América, ubicado en Luque, se ha consolidado como una de las zonas residenciales más cotizadas y de mayor proyección. Su cercanía con el eje corporativo, aeropuerto, centros comerciales y principales vías de acceso lo convierten en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios, especialmente en formatos dúplex y edificios residenciales.

Demanda y Potencial

– Alta demanda en el segmento medio-alto, tanto para vivienda como para inversión. – Zona premium con excelente valorización.

– Rápida rotación de propiedades tipo dúplex y departamentos.

– Preferencia por proyectos modernos con accesibilidad y entorno consolidado.

Indicadores Clave (estimaciones)

– Precio venta dúplex 2 dorm.: USD 135.000 a 150.000.

Propuestas de Desarrollo

Opciones de Proyecto

1. Construcción de 3 dúplex de 2 a 3 dormitorios con patio, cochera y diseño moderno. – Alta rotación.
– Ideal para familias y profesionales jóvenes.
– Tiempo estimado de venta: 90 a 120 días post finalización.

2. Edificio residencial de hasta 6 pisos, con hasta 12 unidades habitacionales de 50 a 60 m². – Demanda sostenida por su cercanía con el eje corporativo.
– Oportunidad para venta directa o renta mensual.
– Potencial retorno con valorización superior a proyectos horizontales.

Recomendación Final

Ambas opciones son altamente viables, pero se recomienda avanzar con el desarrollo que se ajuste mejor al perfil del inversor. La ubicación en Barrio América garantiza demanda constante, revalorización y liquidez en el mercado.