Terreno 1 ha – Silvio Petirossi

El terreno cuenta con una superficie de 10.000 m². Se encuentra en esquina, a metros del acceso principal del Aeropuerto Silvio Pettirossi y colindante con el predio de la Conmebol. Precio USD 700/m²

■Recomendación estratégica

■Desarrollo mixto residencial + comercial premium.

■Zona con gran proyección por ser el nuevo polo diplomático, deportivo y logístico del país. ■Inversores institucionales, cadenas hoteleras o empresas pueden ser aliados clave.

1. ¿Por qué invertir en la zona de Luque - Aeropuerto - Conmebol?

Esta zona se ha consolidado como uno de los polos de mayor crecimiento del país. Combina infraestructura moderna, conectividad aérea, sedes institucionales y eventos internacionales, lo que impulsa la demanda inmobiliaria y la valorización de los terrenos y departamentos.

2. Ubicación estratégica

Conectada por autopistas modernas a Asunción, Mariano Roque Alonso y Limpio. A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, la Conmebol, el World Trade Center, hoteles 5 estrellas y el nuevo shopping en desarrollo.

3. Alta demanda de alquileres corporativos y familiares

La zona atrae a funcionarios internacionales, ejecutivos, diplomáticos y familias que buscan calidad de vida. También es elegida por estudiantes y deportistas por su cercanía a universidades, centros de alto rendimiento y clubes.

4. Plusvalía acelerada en terrenos y departamentos

Los precios de terrenos han crecido más del 50% en los últimos 5 años. Departamentos bien ubicados mantienen una alta demanda y registran aumentos sostenidos de valor, tanto para uso residencial como renta.

5. Opciones de inversión disponibles

- Departamentos en desarrollo: desde USD 55.000, con cuotas en obra.

- Departamentos listos para alquilar: desde USD 70.000, con rentas netas de USD 450 a 700/mes. - Terrenos para desarrollo: desde USD 120/m²en zonas con potencial comercial. - Participación en proyectos residenciales desde USD 25.000.

6. Ventajas fiscales de Paraguay

- IRP bajo: solo 8% para personas físicas. - IVA reducido en alquileres comerciales: 5%.

- No se grava la ganancia de capital en personas físicas. - Libre acceso para inversión extranjera. - Estabilidad económica y tributaria.