{"id":18392,"date":"2025-07-31T17:07:23","date_gmt":"2025-07-31T21:07:23","guid":{"rendered":"https:\/\/globoplus.com\/py\/?post_type=property&p=18392"},"modified":"2025-08-06T13:33:01","modified_gmt":"2025-08-06T17:33:01","slug":"altea-del-sol-early-investor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/globoplus.com\/py\/property\/altea-del-sol-early-investor\/","title":{"rendered":"Altea del Sol – Early Investor"},"content":{"rendered":"

ALTEA DEL SOL es un proyecto exclusivo en una zona premium de Asunci\u00f3n<\/strong>, dise\u00f1ado para inversores que buscan alta rentabilidad en un mercado con estabilidad econ\u00f3mica y crecimiento demogr\u00e1fico<\/strong>. Con m\u00e1s de 12 a\u00f1os de trayectoria y 83 obras entregadas<\/strong>, ALTEA garantiza calidad, plusval\u00eda y rendimientos atractivos.<\/p>\n

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Caracter\u00edsticas Clave:<\/strong><\/h3>\n

Tipolog\u00edas Disponibles (Precios Early Investor):<\/strong><\/p>\n

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  • \n

    Monambiente (30m\u00b2):<\/strong> USD 52,290 | Renta mensual: USD 450<\/strong> | CAP Rate Neto: 8%<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Monambiente PLUS (36m\u00b2):<\/strong> USD 62,748 | Renta mensual: USD 470<\/strong> | CAP Rate Neto: 7%<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    1 Habitaci\u00f3n (37.5m\u00b2):<\/strong> USD 65,363 | Renta mensual: USD 520<\/strong> | CAP Rate Neto: 7.4%<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    2 Habitaciones (85m\u00b2):<\/strong> USD 148,155 | Renta mensual: USD 1,100<\/strong> | CAP Rate Neto: 0.9%<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Plusval\u00eda:<\/strong> 33%<\/strong> al finalizar el proyecto.
    \nAdicionales:<\/strong><\/p>\n

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    • \n

      Cochera: USD 15,000<\/strong> | Baulera: USD 3,000<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Ajuste por altura: USD 1,300 (pisos 2-4) | USD 1,500 (pisos 5-7)<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Renta Diaria (Airbnb):<\/strong> Hasta USD 1,870\/mes<\/strong> (2 hab.) con ocupaci\u00f3n del 70%.<\/p>\n

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      Ubicaci\u00f3n Premium:<\/strong><\/h3>\n

      A pasos de:<\/strong><\/p>\n

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      • \n

        Sheraton<\/strong>, SUSHECLUB<\/strong>, Coral San Mart\u00edn<\/strong>, y centros comerciales.<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Conectividad excelente<\/strong> y alta demanda por su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

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        Beneficios del Mercado Paraguayo:<\/strong><\/h3>\n
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        • \n

          Econom\u00eda estable:<\/strong> Baja inflaci\u00f3n (3.84% en 2024), carga impositiva reducida (10% IVA) y grado de inversi\u00f3n<\/strong> (Moody\u2019s).<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Demanda asegurada:<\/strong> 70% de la poblaci\u00f3n menor a 40 a\u00f1os y 3.4M de personas<\/strong> necesitar\u00e1n vivienda en 20 a\u00f1os.<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Rentabilidad en alquiler:<\/strong> CAP Rates del 6% al 8%<\/strong> en Asunci\u00f3n, con alta demanda de estudiantes y profesionales.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          \n

          Amenidades Exclusivas:<\/strong><\/h3>\n
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          • \n

            Terraza Sky Oasis:<\/strong> Piscina infinita, gimnasio, spa, coworking y quinchos.<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Planta baja:<\/strong> Lobby, cafeter\u00eda, estacionamientos y \u00e1reas comunes premium.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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