{"id":18327,"date":"2025-09-03T15:57:36","date_gmt":"2025-09-03T19:57:36","guid":{"rendered":"https:\/\/globoplus.com\/py\/?post_type=property&#038;p=18327"},"modified":"2025-09-03T16:52:13","modified_gmt":"2025-09-03T20:52:13","slug":"terreno-1-ha-zona-luque","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/globoplus.com\/py\/property\/terreno-1-ha-zona-luque\/","title":{"rendered":"Terreno 1 ha &#8211; Silvio Petirossi"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">El\u2002terreno\u2002cuenta\u2002con\u2002una\u2002superficie\u2002de\u200210.000\u2002m\u00b2.\u2002Se\u2002encuentra\u2002en\u2002esquina,\u2002a\u2002metros\u2002del\u2002acceso\u2002principal del\u2002Aeropuerto\u2002Silvio\u2002Pettirossi\u2002y\u2002colindante\u2002con\u2002el\u2002predio\u2002de\u2002la\u2002Conmebol.\u2002Precio\u2002USD\u2002700\/m<span class=\"s1\">\u00b2<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">\u25a0<\/span><b>Recomendaci\u00f3n\u2002estrat\u00e9gica<\/b><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s2\">\u25a0<\/span>Desarrollo\u2002mixto\u2002residencial\u2002+\u2002comercial\u2002premium.<\/p>\n<p class=\"p3\"><span class=\"s2\">\u25a0<\/span>Zona\u2002con\u2002gran\u2002proyecci\u00f3n\u2002por\u2002ser\u2002el\u2002nuevo\u2002polo\u2002diplom\u00e1tico,\u2002deportivo\u2002y\u2002log\u00edstico\u2002del\u2002pa\u00eds. <span class=\"s2\">\u25a0<\/span>Inversores\u2002institucionales,\u2002cadenas\u2002hoteleras\u2002o\u2002empresas\u2002pueden\u2002ser\u2002aliados\u2002clave.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>1. \u00bfPor\u2002qu\u00e9\u2002invertir\u2002en\u2002la\u2002zona\u2002de\u2002Luque\u2002-\u2002Aeropuerto\u2002-\u2002Conmebol?<\/b><\/p>\n<p class=\"p2\">Esta\u2002zona\u2002se\u2002ha\u2002consolidado\u2002como\u2002uno\u2002de\u2002los\u2002polos\u2002de\u2002mayor\u2002crecimiento\u2002del\u2002pa\u00eds.\u2002Combina\u2002infraestructura moderna,\u2002conectividad\u2002a\u00e9rea,\u2002sedes\u2002institucionales\u2002y\u2002eventos\u2002internacionales,\u2002lo\u2002que\u2002impulsa\u2002la\u2002demanda inmobiliaria\u2002y\u2002la\u2002valorizaci\u00f3n\u2002de\u2002los\u2002terrenos\u2002y\u2002departamentos.<\/p>\n<p class=\"p3\"><b>2. Ubicaci\u00f3n\u2002estrat\u00e9gica<\/b><\/p>\n<p class=\"p2\">Conectada\u2002por\u2002autopistas\u2002modernas\u2002a\u2002Asunci\u00f3n,\u2002Mariano\u2002Roque\u2002Alonso\u2002y\u2002Limpio.\u2002A\u2002minutos\u2002del\u2002Aeropuerto Internacional\u2002Silvio\u2002Pettirossi,\u2002la\u2002Conmebol,\u2002el\u2002World\u2002Trade\u2002Center,\u2002hoteles\u20025\u2002estrellas\u2002y\u2002el\u2002nuevo\u2002shopping\u2002en <span class=\"s1\">desarrollo.<\/span><\/p>\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\"><b>3. Alta\u2002demanda\u2002de\u2002alquileres\u2002corporativos\u2002y\u2002familiares<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">La\u2002zona\u2002atrae\u2002a\u2002funcionarios\u2002internacionales,\u2002ejecutivos,\u2002diplom\u00e1ticos\u2002y\u2002familias\u2002que\u2002buscan\u2002calidad\u2002de\u2002vida. <\/span>Tambi\u00e9n\u2002es\u2002elegida\u2002por\u2002estudiantes\u2002y\u2002deportistas\u2002por\u2002su\u2002cercan\u00eda\u2002a\u2002universidades,\u2002centros\u2002de\u2002alto\u2002rendimiento <span class=\"s1\">y\u2002clubes.<\/span><\/p>\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\"><b>4. Plusval\u00eda\u2002acelerada\u2002en\u2002terrenos\u2002y\u2002departamentos<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Los\u2002precios\u2002de\u2002terrenos\u2002han\u2002crecido\u2002m\u00e1s\u2002del\u200250%\u2002en\u2002los\u2002\u00faltimos\u20025\u2002a\u00f1os.\u2002Departamentos\u2002bien\u2002ubicados <\/span>mantienen\u2002una\u2002alta\u2002demanda\u2002y\u2002registran\u2002aumentos\u2002sostenidos\u2002de\u2002valor,\u2002tanto\u2002para\u2002uso\u2002residencial\u2002como\u2002renta.<\/p>\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\"><b>5. Opciones\u2002de\u2002inversi\u00f3n\u2002disponibles<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p4\"><span class=\"s1\">-\u2002Departamentos\u2002en\u2002desarrollo:\u2002desde\u2002USD\u200255.000,\u2002con\u2002cuotas\u2002en\u2002obra.<\/span><\/p>\n<p class=\"p5\"><span class=\"s1\">-\u2002Departamentos\u2002listos\u2002para\u2002alquilar:\u2002desde\u2002USD\u200270.000,\u2002con\u2002rentas\u2002netas\u2002de\u2002USD\u2002450\u2002a\u2002700\/mes. <\/span>-\u2002Terrenos\u2002para\u2002desarrollo:\u2002desde\u2002USD\u2002120\/m<span class=\"s2\">\u00b2<\/span>en\u2002zonas\u2002con\u2002potencial\u2002comercial. <span class=\"s1\">-\u2002Participaci\u00f3n\u2002en\u2002proyectos\u2002residenciales\u2002desde\u2002USD\u200225.000.<\/span><\/p>\n<p class=\"p3\"><b>6. Ventajas\u2002fiscales\u2002de\u2002Paraguay<\/b><\/p>\n<p class=\"p2\">-\u2002IRP\u2002bajo:\u2002solo\u20028%\u2002para\u2002personas\u2002f\u00edsicas. -\u2002IVA\u2002reducido\u2002en\u2002alquileres\u2002comerciales:\u20025%.<\/p>\n<p class=\"p5\"><span class=\"s1\">-\u2002No\u2002se\u2002grava\u2002la\u2002ganancia\u2002de\u2002capital\u2002en\u2002personas\u2002f\u00edsicas. -\u2002Libre\u2002acceso\u2002para\u2002inversi\u00f3n\u2002extranjera. -\u2002Estabilidad\u2002econ\u00f3mica\u2002y\u2002tributaria.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El\u2002terreno\u2002cuenta\u2002con\u2002una\u2002superficie\u2002de\u200210.000\u2002m\u00b2.\u2002Se\u2002encuentra\u2002en\u2002esquina,\u2002a\u2002metros\u2002del\u2002acceso\u2002principal del\u2002Aeropuerto\u2002Silvio\u2002Pettirossi\u2002y\u2002colindante\u2002con\u2002el\u2002predio\u2002de\u2002la\u2002Conmebol.\u2002Precio\u2002USD\u2002700\/m\u00b2 \u25a0Recomendaci\u00f3n\u2002estrat\u00e9gica \u25a0Desarrollo\u2002mixto\u2002residencial\u2002+\u2002comercial\u2002premium. \u25a0Zona\u2002con\u2002gran\u2002proyecci\u00f3n\u2002por\u2002ser\u2002el\u2002nuevo\u2002polo\u2002diplom\u00e1tico,\u2002deportivo\u2002y\u2002log\u00edstico\u2002del\u2002pa\u00eds. \u25a0Inversores\u2002institucionales,\u2002cadenas\u2002hoteleras\u2002o\u2002empresas\u2002pueden\u2002ser\u2002aliados\u2002clave. 1. \u00bfPor\u2002qu\u00e9\u2002invertir\u2002en\u2002la\u2002zona\u2002de\u2002Luque\u2002-\u2002Aeropuerto\u2002-\u2002Conmebol? 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Alta\u2002demanda\u2002de\u2002alquileres\u2002corporativos\u2002y\u2002familiares La\u2002zona\u2002atrae\u2002a\u2002funcionarios\u2002internacionales,\u2002ejecutivos,\u2002diplom\u00e1ticos\u2002y\u2002familias\u2002que\u2002buscan\u2002calidad\u2002de\u2002vida. Tambi\u00e9n\u2002es\u2002elegida\u2002por\u2002estudiantes\u2002y\u2002deportistas\u2002por\u2002su\u2002cercan\u00eda\u2002a\u2002universidades,\u2002centros\u2002de\u2002alto\u2002rendimiento y\u2002clubes. 4. Plusval\u00eda\u2002acelerada\u2002en\u2002terrenos\u2002y\u2002departamentos Los\u2002precios\u2002de\u2002terrenos\u2002han\u2002crecido\u2002m\u00e1s\u2002del\u200250%\u2002en\u2002los\u2002\u00faltimos\u20025\u2002a\u00f1os.\u2002Departamentos\u2002bien\u2002ubicados mantienen\u2002una\u2002alta\u2002demanda\u2002y\u2002registran\u2002aumentos\u2002sostenidos\u2002de\u2002valor,\u2002tanto\u2002para\u2002uso\u2002residencial\u2002como\u2002renta. 5. Opciones\u2002de\u2002inversi\u00f3n\u2002disponibles -\u2002Departamentos\u2002en\u2002desarrollo:\u2002desde\u2002USD\u200255.000,\u2002con\u2002cuotas\u2002en\u2002obra. -\u2002Departamentos\u2002listos\u2002para\u2002alquilar:\u2002desde\u2002USD\u200270.000,\u2002con\u2002rentas\u2002netas\u2002de\u2002USD\u2002450\u2002a\u2002700\/mes. -\u2002Terrenos\u2002para\u2002desarrollo:\u2002desde\u2002USD\u2002120\/m\u00b2en\u2002zonas\u2002con\u2002potencial\u2002comercial. -\u2002Participaci\u00f3n\u2002en\u2002proyectos\u2002residenciales\u2002desde\u2002USD\u200225.000. 6. 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Se encuentra en esquina, a metros del acceso principal del Aeropuerto Silvio Pettirossi y colindante con el predio de la Conmebol. Precio USD 700\/m\u00b2 \u25a0Recomendaci\u00f3n estrat\u00e9gica \u25a0Desarrollo mixto residencial + comercial premium. \u25a0Zona con gran proyecci\u00f3n por ser el nuevo polo diplom\u00e1tico, deportivo y log\u00edstico del pa\u00eds. \u25a0Inversores institucionales, cadenas hoteleras o empresas pueden ser aliados clave. 1. \u00bfPor qu\u00e9 invertir en la zona de Luque - Aeropuerto - Conmebol? Esta zona se ha consolidado como uno de los polos de mayor crecimiento del pa\u00eds. Combina infraestructura moderna, conectividad a\u00e9rea, sedes institucionales y eventos internacionales, lo que impulsa la demanda inmobiliaria y la valorizaci\u00f3n de los terrenos y departamentos. 2. Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica Conectada por autopistas modernas a Asunci\u00f3n, Mariano Roque Alonso y Limpio. A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, la Conmebol, el World Trade Center, hoteles 5 estrellas y el nuevo shopping en desarrollo. 3. Alta demanda de alquileres corporativos y familiares La zona atrae a funcionarios internacionales, ejecutivos, diplom\u00e1ticos y familias que buscan calidad de vida. Tambi\u00e9n es elegida por estudiantes y deportistas por su cercan\u00eda a universidades, centros de alto rendimiento y clubes. 4. Plusval\u00eda acelerada en terrenos y departamentos Los precios de terrenos han crecido m\u00e1s del 50% en los \u00faltimos 5 a\u00f1os. Departamentos bien ubicados mantienen una alta demanda y registran aumentos sostenidos de valor, tanto para uso residencial como renta. 5. Opciones de inversi\u00f3n disponibles - Departamentos en desarrollo: desde USD 55.000, con cuotas en obra. - Departamentos listos para alquilar: desde USD 70.000, con rentas netas de USD 450 a 700\/mes. - Terrenos para desarrollo: desde USD 120\/m\u00b2en zonas con potencial comercial. - Participaci\u00f3n en proyectos residenciales desde USD 25.000. 6. Ventajas fiscales de Paraguay - IRP bajo: solo 8% para personas f\u00edsicas. - IVA reducido en alquileres comerciales: 5%. - No se grava la ganancia de capital en personas f\u00edsicas. - Libre acceso para inversi\u00f3n extranjera. - Estabilidad econ\u00f3mica y tributaria.\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"author\" content=\"Gonzalo\"\/>\n\t<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/globoplus.com\/py\/property\/terreno-1-ha-zona-luque\/\" \/>\n\t<meta name=\"generator\" content=\"All in One SEO (AIOSEO) 4.9.8\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:site_name\" content=\"Globo+ - Innovaci\u00f3n que transforma el Negocio Inmobiliario\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:title\" content=\"Terreno 1 ha \u2013 Silvio Petirossi - Globo+\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:description\" content=\"El terreno cuenta con una superficie de 10.000 m\u00b2. Se encuentra en esquina, a metros del acceso principal del Aeropuerto Silvio Pettirossi y colindante con el predio de la Conmebol. Precio USD 700\/m\u00b2 \u25a0Recomendaci\u00f3n estrat\u00e9gica \u25a0Desarrollo mixto residencial + comercial premium. \u25a0Zona con gran proyecci\u00f3n por ser el nuevo polo diplom\u00e1tico, deportivo y log\u00edstico del pa\u00eds. \u25a0Inversores institucionales, cadenas hoteleras o empresas pueden ser aliados clave. 1. \u00bfPor qu\u00e9 invertir en la zona de Luque - Aeropuerto - Conmebol? Esta zona se ha consolidado como uno de los polos de mayor crecimiento del pa\u00eds. Combina infraestructura moderna, conectividad a\u00e9rea, sedes institucionales y eventos internacionales, lo que impulsa la demanda inmobiliaria y la valorizaci\u00f3n de los terrenos y departamentos. 2. Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica Conectada por autopistas modernas a Asunci\u00f3n, Mariano Roque Alonso y Limpio. A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, la Conmebol, el World Trade Center, hoteles 5 estrellas y el nuevo shopping en desarrollo. 3. Alta demanda de alquileres corporativos y familiares La zona atrae a funcionarios internacionales, ejecutivos, diplom\u00e1ticos y familias que buscan calidad de vida. Tambi\u00e9n es elegida por estudiantes y deportistas por su cercan\u00eda a universidades, centros de alto rendimiento y clubes. 4. Plusval\u00eda acelerada en terrenos y departamentos Los precios de terrenos han crecido m\u00e1s del 50% en los \u00faltimos 5 a\u00f1os. Departamentos bien ubicados mantienen una alta demanda y registran aumentos sostenidos de valor, tanto para uso residencial como renta. 5. Opciones de inversi\u00f3n disponibles - Departamentos en desarrollo: desde USD 55.000, con cuotas en obra. - Departamentos listos para alquilar: desde USD 70.000, con rentas netas de USD 450 a 700\/mes. - Terrenos para desarrollo: desde USD 120\/m\u00b2en zonas con potencial comercial. - Participaci\u00f3n en proyectos residenciales desde USD 25.000. 6. Ventajas fiscales de Paraguay - IRP bajo: solo 8% para personas f\u00edsicas. - IVA reducido en alquileres comerciales: 5%. - No se grava la ganancia de capital en personas f\u00edsicas. - Libre acceso para inversi\u00f3n extranjera. - Estabilidad econ\u00f3mica y tributaria.\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/globoplus.com\/py\/property\/terreno-1-ha-zona-luque\/\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-09-03T19:57:36+00:00\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-03T20:52:13+00:00\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:title\" content=\"Terreno 1 ha \u2013 Silvio Petirossi - Globo+\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:description\" content=\"El terreno cuenta con una superficie de 10.000 m\u00b2. Se encuentra en esquina, a metros del acceso principal del Aeropuerto Silvio Pettirossi y colindante con el predio de la Conmebol. 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Alta demanda de alquileres corporativos y familiares La zona atrae a funcionarios internacionales, ejecutivos, diplom\u00e1ticos y familias que buscan calidad de vida. Tambi\u00e9n es elegida por estudiantes y deportistas por su cercan\u00eda a universidades, centros de alto rendimiento y clubes. 4. Plusval\u00eda acelerada en terrenos y departamentos Los precios de terrenos han crecido m\u00e1s del 50% en los \u00faltimos 5 a\u00f1os. Departamentos bien ubicados mantienen una alta demanda y registran aumentos sostenidos de valor, tanto para uso residencial como renta. 5. Opciones de inversi\u00f3n disponibles - Departamentos en desarrollo: desde USD 55.000, con cuotas en obra. - Departamentos listos para alquilar: desde USD 70.000, con rentas netas de USD 450 a 700\/mes. - Terrenos para desarrollo: desde USD 120\/m\u00b2en zonas con potencial comercial. - Participaci\u00f3n en proyectos residenciales desde USD 25.000. 6. 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Opciones de inversi\u00f3n disponibles - Departamentos en desarrollo: desde USD 55.000, con cuotas en obra. - Departamentos listos para alquilar: desde USD 70.000, con rentas netas de USD 450 a 700\/mes. - Terrenos para desarrollo: desde USD 120\/m\u00b2en zonas con potencial comercial. - Participaci\u00f3n en proyectos residenciales desde USD 25.000. 6. 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Opciones de inversi\u00f3n disponibles - Departamentos en desarrollo: desde USD 55.000, con cuotas en obra. - Departamentos listos para alquilar: desde USD 70.000, con rentas netas de USD 450 a 700\/mes. - Terrenos para desarrollo: desde USD 120\/m\u00b2en zonas con potencial comercial. - Participaci\u00f3n en proyectos residenciales desde USD 25.000. 6. 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