{"id":18310,"date":"2025-09-03T15:57:50","date_gmt":"2025-09-03T19:57:50","guid":{"rendered":"https:\/\/globoplus.com\/py\/?post_type=property&p=18310"},"modified":"2025-09-03T16:23:16","modified_gmt":"2025-09-03T20:23:16","slug":"terreno-420-m%c2%b2-sobre-jardin-de-oro","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/globoplus.com\/py\/property\/terreno-420-m%c2%b2-sobre-jardin-de-oro\/","title":{"rendered":"Terreno 420 m\u00b2 sobre Jard\u00edn de Oro"},"content":{"rendered":"

Terreno de 14 m de frente sobre calle asfaltada y 30 m de fondo sobre empedrado, ubicado estrat\u00e9gicamente sobre Jard\u00edn de Oro, en el coraz\u00f3n del Barrio Am\u00e9rica. A metros de zonas altamente concurridas, ideal para desarrollos con venta r\u00e1pida.<\/p>\n

Resumen Ejecutivo<\/b><\/p>\n

Barrio Am\u00e9rica, ubicado en Luque, se ha consolidado como una de las zonas residenciales m\u00e1s cotizadas y de mayor proyecci\u00f3n. Su cercan\u00eda con el eje corporativo, aeropuerto, centros comerciales y principales v\u00edas de acceso lo convierten en un punto estrat\u00e9gico para desarrollos inmobiliarios, especialmente en formatos d\u00faplex y edificios residenciales.<\/p>\n

Demanda y Potencial<\/b><\/p>\n

\u2013 Alta demanda en el segmento medio-alto, tanto para vivienda como para inversi\u00f3n. \u2013 Zona premium con excelente valorizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u2013 R\u00e1pida rotaci\u00f3n de propiedades tipo d\u00faplex y departamentos.<\/p>\n

\u2013 Preferencia por proyectos modernos con accesibilidad y entorno consolidado.<\/p>\n

Indicadores Clave (estimaciones)<\/b><\/p>\n

\u2013 Precio venta d\u00faplex 2 dorm.: USD 135.000 a 150.000.<\/p>\n

Propuestas de Desarrollo <\/b><\/h3>\n

Opciones de Proyecto<\/b><\/p>\n

1. Construcci\u00f3n de 3 d\u00faplex de 2 a 3 dormitorios con patio, cochera y dise\u00f1o moderno. \u2013 Alta rotaci\u00f3n.
\n\u2013 Ideal para familias y profesionales j\u00f3venes.
\n\u2013 Tiempo estimado de venta: 90 a 120 d\u00edas post finalizaci\u00f3n.<\/p>\n

2. Edificio residencial de hasta 6 pisos, con hasta 12 unidades habitacionales de 50 a 60 m\u00b2. \u2013 Demanda sostenida por su cercan\u00eda con el eje corporativo.
\n\u2013 Oportunidad para venta directa o renta mensual.
\n\u2013 Potencial retorno con valorizaci\u00f3n superior a proyectos horizontales.<\/p>\n

Recomendaci\u00f3n Final<\/b><\/p>\n

Ambas opciones son altamente viables, pero se recomienda avanzar con el desarrollo que se ajuste mejor al perfil del inversor. La ubicaci\u00f3n en Barrio Am\u00e9rica garantiza demanda constante, revalorizaci\u00f3n y liquidez en el mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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